雷光夏 黑暗之光图片:卖房子需要哪些手续?土地证房产证缺一不可吗?

来源:百度文库 编辑:中考百科 时间:2020/06/04 05:52:13
请懂行的朋友详细解答具体一点,谢谢了。

一般来说,合法的可出售房产需三证合一,即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。
在此基础上,你应该和买方订立房屋买卖合同(最好订立标准的合同,一般可在各地的房管部门索取)。然后,委托评估公司对房屋的价值进行评估,根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。然后,凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。